大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于选择等额本金后悔死了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍选择等额本金后悔死了的解答，让我们一起看看吧。
买房，你们的贷款利率是多少？你们选择等额本金还是等额本息？后悔吗？
不知道现在的商贷利率和公积金***的利率具体是多少。这些国家都是有专门规定的。
关于等额本息和等额本金***，我是了解的。本息和本金的区别就是本息是先还利息，本金是先还本金。这里面最大的不同就是，本金每个月的还款额度是不同的，第一个月还的最多，以后每个月额度在减少。本息每个月还款额度是相同的。本金还款法对于经济基础雄厚的人来说比较适合，这样还得比较快，需要还的利息也比较少一点。本息还款法，对于个人的经济基础薄弱的人来说较适合，只是还出的利息较多。
本金和本息的选择取决于个人的经济实力。只是本息最后付出的利息或者说最终还出的钱比本金多着几万或者十几万甚至几十万，这是根据借了多少钱的基数决定的。
一句话，就是经济好压力小就用本金。如果目前没有钱，经济能力弱只有用本息了。
本人的是等额本息25年。#房地产# 政策现在国家推行“因城施策”，各地的房贷条件、首付比例、利率等差别比较大，基本上是城市越大，门槛和利率越高。
对于还贷方式，各有各的好，要选择适合自身经济能力的，等额本息的总利息多，但通过分摊，每月还款额相对小，减轻还款压力；等额本金的利息少，但还款额是先多后少，初期还款压力比较大。
建议量力而为，根据自身的资金量和收入流动性决定哪种***方式。
请大家说一下你们的房贷是选择的等额本息还是等额本金？为什么？
等额本息还款金额每月是固定金额；等额本金每月还款金额由多到少，逐月递减。
等额本息每月还款，偿还剩余***利息；等额本金每月还款，利息和本金均摊。
等额本息，到期偿还的利息较少；等额本金，到期偿还的利息较多。
选择哪个要根据自己的实际情况而定，拿我来说吧。我选择等额本息。因为我是参考了我同事买房***的事情，他是2004年买的房子每月还1200,他当时的工资是2000,他老婆是1400,他选择的是等额本息，那么拿到现在来说，他工资涨到了7000多，他老婆涨到了5000,那么1200对于他们来说简直是毫无压力。不过他们也是年轻，晋升和涨薪提高了他们的收入，所以这点房贷对于他们很轻松。如果是年龄大的就要慎重考虑了，还是需要根据自己的实际情况来定。
以我本人的实际还房贷经验来说我选择等额本金还款。等额本金是每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息；等额本息是每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)。选择等额本金前期还款金额要稍微比等额本息还款金额大些，但总的支付银行的利息要小些。
下面我以自己还房贷的经验分析一下，我在5年前买了一套商品房，从银行***了80万，贷了20年，分240个月还完，我以两种还款方式的每个月本金利息偿还情况，分析两种还款方式前后期偿还压力及总利息的比较，并以此按照现在银行的房贷利率说明等额本金还款法为什么优于等额本息。
一、等额本金还款法
***用等额本金时，我首月偿还的固定本金金额是6433.33元，每月递减12.92元，最后一个月还款3346.25元，利息总额为37.36万元。为什么我每月还款递减了呐？是因为我每个月偿还的本金是固定的为3333.33元，所以每个月偿还的利息会随着***本金的减少而减少。注意，这是等额本金还款法比等额本息还款法总利息更少的主要原因，因为在前期等额本金偿还的***本金要更多。
二、等额本息还款法
当我***取等额本息还款时，我每个月偿还的固定本息金额为5126.2元，利息总额为43.03万元，由于每个月偿还的本金并不固定，所以每个月的偿还的利息金额是非线性的。同时，等额本息还款法在前期偿还的***本金比等额本金还款法更少，所以它必然产生更多的利息。
三、等额本息和等额本金还款法对比
- （1）偿还本金对比
两者偿还的本金一样多，都是80万。
- （2）偿还利息对比
等额本金下偿还的总利息是：37.36万 元，等额本息下偿还的总利息是：43.03万元。即，等额本金还款法比等额本息还款法节省了5.67万元的利息。
综上所述，可总结为如下几点：
- 房贷80万，是选择等额本金还是等额本息还款，以上分析中我建议选择等额本金还款。
- 等额本息在前期的偿还压力比等额本金要小些，但在后期等额本息的偿还压力比等额本金要大，而且偿还压力在前后期不对等，后期增加的偿还压力大于前期减少的偿还压力。
- 等额本息产生的***总利息比等额本金更多，且随着***期限越长，增加的幅度越大，所以以我自己还款的经历来说我建议选择等额本金还款。
到此，以上就是小编对于选择等额本金后悔死了的问题就介绍到这了，希望介绍关于选择等额本金后悔死了的2点解答对大家有用。
