三种情况不算二套房（三种情况不算二套房 平房怎么算）

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本文目录一览：

1、不算二套房的三种情况是：家庭唯一住房被判迁走、离婚共同财产中住房被判归还给原所有者、一房多套只有一套能够取得房产证。

2、首套房是全款购买的，申请贷款买房的时候不属于二套房。买过的房子属于商住公寓，并不是住宅，再买房贷款不属于二套房。首套房是小产权房，买第二套住宅仍可以算首套，不属于二套房。

（图片来源网络，侵删）

3、所以首套房如果是小产权房，再买房也不算二套房。有安置房，但没备案。如果购房者已有安置房，没有在房管局进行备案，那之后再买房子，也只能算是第一套房子。有农房、自建房。

4、以下情况不属于二套房：首套全款，二套***。当购买的第一套房是全款购买的，在购买第二套房时需要申请***购买的房屋不属于二套房。有安置房。

5、已有房子没有房产证，这种情况与小产权房相似，再买房的时候也不算二套房。父母有房，孩子成年后买房，不属于二套房。

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买过的房子属于商住公寓，并不是住宅，再买房***不属于二套房。首套房是小产权房，买第二套住宅仍可以算首套，不属于二套房。有安置房，但是没进行备案，这种情况下***买房也不属于二套房。

如果名下的房产来自赠与或者继承的房产，如果没有去登记备案，则不属于“二套房”。但是没有登记备案的房子，同样也是不能进行买卖或者交易的。

买过的房子属于商住公寓，并不是住宅。商住公寓产权40年，不属于普通住宅，不纳入首套房二套房的规定范围。首套房是小产权房。根据规定，小产权房是不能上市交易的，如果购买了小产权房，无法办理备案。

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不算二套房的三种情况是：家庭唯一住房被判迁走、离婚共同财产中住房被判归还给原所有者、一房多套只有一套能够取得房产证。

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